Popis
V spolupráci s maklérom predávajúceho Edina Forgo, zo spoločnosti LUXFolio Real Estate Brokers Vám predstavujeme túto nehnuteľnosť:
Lokalita a názor
Bay Central sa nachádza v dubajskom prístave. Je obklopený reštauráciami, barmi, hotelmi, jachtárskymi klubmi a plážovými klubmi a je ideálnym miestom, Bay Central je v pešej vzdialenosti od pláže JBR a prechádzkou túto lokalitu ešte viac vylepšuje nový systém dubajských električiek, ktorý vylepšuje dostupnosť s dubajským metrom.
Budova
Budova: Bay Central Tower
Rozloha: 65 m2
Počet izieb: 2
Poschodie: vyššie
Bazén: áno, zdieľaný
Garáž: áno v cene
A/C: centrálna
Zariadenie: nezariadené
Balkón: áno
Posilňovňa: áno, zdieľaná
Recepcia: áno 24/7
Možnosť kúpy: vlastné zdroje / hypotéka
Nájomný kontrakt: bez kontraktu
Dlhodobý nájom sadzba: cca 2000e/mes
Poplatky
DLD: 4%
Maklér predávajúceho: 2%
G&H: 1%
Hypotéka (ak sa berie): 1,5%
Prepis na katastri: 4200 AED = cca 1050 EUR
Potvrdenie o nedoplatkoch: 525 AED = cca 130 EUR
Ďalšie poplatky: cca 1500 EUR (predávajúci maklér: „admin, conveyancing…“)
Hypotéka*:
- až do 60% LTV + 60% z DLD a makléra predávajúceho poplatkov
- z celkových nákladov na kúpu nehnuteľnosti môžete počítať s cca 50% financovaním z LTV
- splatnosť 25 rokov = 300 mesiacov, alebo do 70r. života
- úrok: od 5,5% až do 9%
- orientačná splátka pri 6% úroku a 50% LTV: cca 1 700 EUR
*Aj keď nie ste v UAE rezident a nemáte ani víza, vieme Vám vybaviť vyššie uvedenú hypotéku, za predpokladu, že spĺňate kritériá banky na výpočet bonity. Hypotéku v Dubaji vieme pomôcť vybaviť každému s európskym pasom. Pre rezidentov UAE platia iné bonitné kritéria a LTV% a tým pádom aj prepočty. V oboch prípadoch nás pre bližšie informácie prosím kontaktujte.
Dostupnosť
Ak sa tento byt predá kým sa rozhodujete, nič sa nedeje, nájdeme Vám v rovnakej budove iný. Naši partnerskí agenti majú na predaj každý mesiac novú nehnuteľnosť v danej budove. Vieme zohnať byt ešte pred oficiálnym zaradením do verejnej ponuky na základe vzťahov s lokálnymi exkluzívnymi maklérmi.
