Popis
V spolupráci s maklérom predávajúceho Catalin Trifan, zo spoločnosti Market Price Vám predstavujeme túto nehnuteľnosť:
Lokalita a názor
Discovery Gardens je obytná štvrť nachádzajúca sa v Jebel Ali medzi ulicami Sheikh Zayed Road (E11) a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Preto sa nazýva aj Jebel Ali Discovery Gardens. Komunita bola jedným z populárnych projektov zameraných na rodiny s deťmi, ktoré vznikli v blízkosti slobodnej zóny Jebel Ali. Je obzvlášť obľúbený medzi rodinami z cudziny, ktorí často dochádzajú do susedných obchodných zón. Ideálne na nízkonákladový štart v Dubaji.
Budova
Budova: Mogul Cluster, budova 148-202
Rozloha: 51 m2
Počet izieb: 1
Poschodie: nízke
Bazén: áno, zdieľaný
Garáž: nie
A/C: centrálna
Zariadenie: nezariadené
Balkón: nie
Posilňovňa: áno, zdieľaná
Recepcia: nie
Možnosť kúpy: vlastné zdroje / hypotéka
Nájomný kontrakt: dlhodobý nájom končí 11/23 v nízkej sadzbe 26 565 AED/r.
Dlhodobý nájom sadzba (orientačná): cca 730 EUR/mes.
Poplatky
DLD: 4%
Maklér predávajúceho: 2%
G&H: 1%
Hypotéka (ak sa berie): 1,5%
Prepis na katastri: 4200 AED = cca 1050 EUR
Potvrdenie o nedoplatkoch: 525 AED = cca 130 EUR
Ďalšie poplatky: cca 1500 EUR (predávajúci maklér: „admin, conveyancing…“)
Hypotéka*:
- až do 60% LTV + 60% z DLD a makléra predávajúceho poplatkov
- z celkových nákladov na kúpu nehnuteľnosti môžete počítať s cca 50% financovaním z LTV
- splatnosť 25 rokov = 300 mesiacov, alebo do 70r. života
- úrok: od 5,5% až do 9%
- orientačná splátka pri 6% úroku a 50% LTV: cca 360 EUR
*Aj keď nie ste v UAE rezident a nemáte ani víza, vieme Vám vybaviť vyššie uvedenú hypotéku, za predpokladu, že spĺňate kritériá banky na výpočet bonity. Hypotéku v Dubaji vieme pomôcť vybaviť každému s európskym pasom. Pre rezidentov UAE platia iné bonitné kritéria a LTV% a tým pádom aj prepočty. V oboch prípadoch nás pre bližšie informácie prosím kontaktujte.
Dostupnosť
Ak sa tento byt predá kým sa rozhodujete, nič sa nedeje, nájdeme Vám v rovnakej budove iný. Naši partnerskí agenti majú na predaj každý mesiac novú nehnuteľnosť v danej budove. Vieme zohnať byt ešte pred oficiálnym zaradením do verejnej ponuky na základe vzťahov s lokálnymi exkluzívnymi maklérmi.
